Investir · 74800
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent (74800)
Faut-il investir à Saint-Laurent ? Prix médian 3 866 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 866 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 878 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 866 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 131 866 € | 133 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | AU CHABLE | — | 14 680 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1561 RTE DE CREDOX | 127 m² | 365 000 € | 2 875 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | EN LONGE REY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | EN PRE MOULIN | — | 51 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | RTE DE L ANCIENNE POSTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | AUX HESARDS | — | 497 € | 34 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | RTE DES HESARDS | — | 195 000 € | 241 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 6 000 € | 32 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 103 RTE DES ELECHERES | 81 m² | 356 000 € | 4 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent
201 m²
8,0/10450 000 €
180 m²
7,9/10444 000 €
233 m²
7,9/10575 000 €
55 m²
7,8/1015 000 €
65 m²
7,7/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laurent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.