Investir · 33250
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-Beychevelle (33250)
Faut-il investir à Saint-Julien-Beychevelle ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-Beychevelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 455 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-Beychevelle en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-Beychevelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-Beychevelle avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-Beychevelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-Beychevelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Beychevelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-Beychevelle
126 m²
7,0/10191 000 €
125 m²
6,1/10222 600 €
160 m²
5,3/10314 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 139 BEYCHEVELLE | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES CONSEILLERS | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 GRAND RUE | 105 m² | 118 000 € | 1 124 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 34 RUE MARIE AMELIE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | BEYCHEVELLE | — | 8 582 € | 2 146 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 15B CHE DE BRASSAT | 105 m² | 189 100 € | 1 801 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 141 BEYCHEVELLE | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 261 BEYCHEVELLE | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 53 GRAND RUE | 76 m² | 98 850 € | 1 301 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 2 CHE DE L OEIL NEGRE | 94 m² | 173 000 € | 1 841 €/m² |