Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Saint-Genès-de-Blaye (33390)
Faut-il investir à Saint-Genès-de-Blaye ? Prix médian 1 459 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genès-de-Blaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 459 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Genès-de-Blaye en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genès-de-Blaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genès-de-Blaye avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genès-de-Blaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genès-de-Blaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 459 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-de-Blaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genès-de-Blaye
87 m²
6,8/1079 732 €
180 m²
6,6/10165 000 €
167 m²
5,8/10165 000 €
116 m²
5,2/10260 000 €
1858 m²
5,0/1031 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 619 RTE DU BOURG | 148 m² | 317 400 € | 2 145 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 23 RUE D ESPANGLE | 182 m² | 308 650 € | 1 696 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 677 RTE DE CANTEMERLE | 146 m² | 179 500 € | 1 230 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DU LAVOIR | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 31 RTE DE CANTEMERLE | 79 m² | 123 000 € | 1 557 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | ESPANGLE | — | 275 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 755 RUE DE PELLEGRIS | 106 m² | 178 000 € | 1 680 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 166 RUE DE SEGONZAC | 139 m² | 202 700 € | 1 459 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 580 RUE DE LA VALADE | 103 m² | 71 000 € | 690 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CANTEMERLE | — | 28 417 € | 2 €/m² |