Rendement locatif · 33250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-Beychevelle (33250)
À Saint-Julien-Beychevelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 225 € | 829 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-Beychevelle : taxe foncière à 41,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Beychevelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,0/10191 000 €
125 m²
6,1/10222 600 €
160 m²
5,3/10314 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 139 BEYCHEVELLE | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES CONSEILLERS | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 GRAND RUE | 105 m² | 118 000 € | 1 124 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 34 RUE MARIE AMELIE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | BEYCHEVELLE | — | 8 582 € | 2 146 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 15B CHE DE BRASSAT | 105 m² | 189 100 € | 1 801 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 141 BEYCHEVELLE | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 261 BEYCHEVELLE | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 53 GRAND RUE | 76 m² | 98 850 € | 1 301 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 2 CHE DE L OEIL NEGRE | 94 m² | 173 000 € | 1 841 €/m² |