Investir · 33250
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur (33250)
Faut-il investir à Saint-Sauveur ? Prix médian 2 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 056 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | 1 RTE DE GLOMEAU | — | 50 000 € | 96 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3A LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 85 m² | 195 750 € | 2 303 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LABROUSSE | — | 8 000 € | 58 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES TREYTINES | — | 53 000 € | 77 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 260 LABROUSSE | 150 m² | 151 000 € | 1 007 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES PEYRAYRES | — | 33 000 € | 23 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE JUNLANDE | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 5 RTE DE LESCARGEAN | — | 45 750 € | — |
| 15 sept. 2025 | Maison | 22 RTE DE CANTERAYNE | 160 m² | 346 400 € | 2 165 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DU CLOT | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur
289 m²
8,8/10135 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
148.65 m²
7,4/10290 000 €
192 m²
7,4/10470 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauveur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.