Investir · 49130
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-la-Croix (49130)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-la-Croix ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-la-Croix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-la-Croix en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-la-Croix :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-la-Croix avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-la-Croix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-la-Croix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS GODINS | — | 50 € | 2 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 27 LEVE LIGERIENNE | 123 m² | 200 000 € | 1 627 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | VIEUX PORT THIBAULT | — | 75 000 € | 123 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 20 LEVE LIGERIENNE | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | 8 CHEM DU CHANVRE | — | 50 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | PIECE DE LA CURE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 40 CHEM DU CHANVRE | 140 m² | 284 000 € | 2 029 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | LES CHAMPS BOYARDS | — | 16 000 € | 11 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 16 CHEM DU CHANVRE | 193 m² | 370 000 € | 1 918 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 77 LEVE LIGERIENNE | 83 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-la-Croix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-la-Croix
95 m²
5,2/10250 000 €
43 m²
4,3/10150 000 €
35 m²
3,9/10119 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-la-Croix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.