Rendement locatif · 49130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-la-Croix (49130)
À Saint-Jean-de-la-Croix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 903 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-la-Croix : taxe foncière à 43,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS GODINS | — | 50 € | 2 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 27 LEVE LIGERIENNE | 123 m² | 200 000 € | 1 627 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | VIEUX PORT THIBAULT | — | 75 000 € | 123 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 20 LEVE LIGERIENNE | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | 8 CHEM DU CHANVRE | — | 50 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | PIECE DE LA CURE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 40 CHEM DU CHANVRE | 140 m² | 284 000 € | 2 029 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | LES CHAMPS BOYARDS | — | 16 000 € | 11 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 16 CHEM DU CHANVRE | 193 m² | 370 000 € | 1 918 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 77 LEVE LIGERIENNE | 83 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-la-Croix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,2/10250 000 €
43 m²
4,3/10150 000 €
35 m²
3,9/10119 900 €