Investir · 49170
Rendement, marché et risques à Béhuard (49170)
Faut-il investir à Béhuard ? Prix médian 3 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béhuard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 637 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Béhuard en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béhuard :
Le rendement locatif brut indicatif à Béhuard avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béhuard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béhuard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mars 2025 | Terrain | LES BRUNELLERIES | — | 28 500 € | 13 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 2 CHE DU PORT DES BRANCHES | 55 m² | 200 000 € | 3 637 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | ILE MUREAU | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE DEFFROUX | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5057 LES MESANGES | 137 m² | 600 000 € | 4 380 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LA PATURE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 9001 RUE NOTRE DAME | 70 m² | 156 500 € | 2 236 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 6 CHE DU MERDREAU | 146 m² | 372 000 € | 2 548 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 3 CHE DU MERDREAU | 80 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | LE COMMUN | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béhuard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Béhuard
270 m²
6,2/10876 000 €
266 m²
6,1/10878 000 €
266 m²
6,1/10878 500 €
266 m²
5,9/10879 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béhuard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.