Rendement locatif · 22530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Connec (22530)
À Saint-Connec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Connec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 335 € | 752 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Connec : taxe foncière à 39,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARTISANS | 183 m² | 116 000 € | 634 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LOUARC'H | — | 40 856 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE ST GONERY | 169 m² | 134 000 € | 793 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | 4 RTE D HEMONSTOIR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 8 LANRIVAUX | 125 m² | 50 000 € | 400 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | PRAT QUILHOUARN | — | 19 754 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 2 KERFRAPIC | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 2 PRAT QUILHOUARN | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PENDEULEN | — | 28 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Connec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
4,0/10210 000 €
134 m²
4,0/10208 000 €
134.43 m²
4,0/10208 000 €
100 m²
4,0/10200 000 €