Investir · 22530
Rendement, marché et risques à Saint-Connec (22530)
Faut-il investir à Saint-Connec ? Prix médian 793 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Connec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Connec en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Connec :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Connec avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Connec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Connec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (793 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARTISANS | 183 m² | 116 000 € | 634 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LOUARC'H | — | 40 856 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE ST GONERY | 169 m² | 134 000 € | 793 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | 4 RTE D HEMONSTOIR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 8 LANRIVAUX | 125 m² | 50 000 € | 400 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | PRAT QUILHOUARN | — | 19 754 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 2 KERFRAPIC | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 2 PRAT QUILHOUARN | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PENDEULEN | — | 28 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Connec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Connec
104 m²
4,0/10210 000 €
134 m²
4,0/10208 000 €
134.43 m²
4,0/10208 000 €
100 m²
4,0/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Connec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.