Rendement locatif · 56300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Kergrist (56300)
À Kergrist, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 740 € | 752 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Kergrist : taxe foncière à 35,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 113 LE LIEZ | 152 m² | 120 000 € | 790 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | KERGAL | — | 38 243 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | KERAUDRAIN | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE PORHMENO | — | 263 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GUILY | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 LOT LE QUESTELY | 94 m² | 229 000 € | 2 437 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PAIX | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DU BOURG | — | 320 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 SAINT MEREC | 158 m² | 135 500 € | 858 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ER HOUEREC | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kergrist — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,8/10146 510 €
99 m²
6,5/10222 000 €
75 m²
6,5/10164 091 €
200 m²
6,1/10280 000 €
89 m²
6,1/10179 500 €