Investir · 31310
Rendement, marché et risques à Saint-Christaud (31310)
Faut-il investir à Saint-Christaud ? Prix médian 1 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 472 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Christaud en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christaud avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | Terrain | PALAYS | — | 4 786 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA COSTO | — | 10 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | LUQUET | — | 43 460 € | 20 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 69 MACHENT | 115 m² | 113 000 € | 983 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | RACHAT | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | TUPE RATIER | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | LA CARRAOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | LA CARRAOU | — | 600 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 53 VILLAGE | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Terrain | LUQUET | — | 56 000 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Christaud
220000 m²
5,0/10150 000 €
3272 m²
5,0/1050 000 €
240 m²
3,1/10460 000 €