Investir · 22800
Rendement, marché et risques à Saint-Bihy (22800)
Faut-il investir à Saint-Bihy ? Prix médian 1 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bihy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 207 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Bihy en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bihy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bihy avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bihy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bihy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 5002 LES MIZIPITAUX | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2B LA FORET | 148 m² | 302 500 € | 2 044 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 7 LE GRAND COHELY | 141 m² | 270 000 € | 1 915 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 3 LES PECHERIES | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 11 LE GRAND COHELY | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | PRE AU FLOCH | — | 3 450 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | CLOS DE LA CROIX | — | 55 819 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 17 200 € | 18 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LE QUERCY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bihy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bihy
799 m²
5,0/1025 000 €
130 m²
3,4/10230 020 €