Investir · 13100
Rendement, marché et risques à Saint-Antonin-sur-Bayon (13100)
Faut-il investir à Saint-Antonin-sur-Bayon ? Prix médian 4 869 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Antonin-sur-Bayon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 869 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
18,1 €/m²
loyers médians à Saint-Antonin-sur-Bayon en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Antonin-sur-Bayon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Antonin-sur-Bayon avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Antonin-sur-Bayon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Antonin-sur-Bayon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 869 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 5019 MAURELY | 257 m² | 2 800 000 € | 10 895 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9009 BAYLE | 85 m² | 600 000 € | 7 059 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | BAYLE | — | 538 300 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5014 BAYLE | 130 m² | 3 911 700 € | 30 090 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 9037 SAINT ANTONIN | 232 m² | 265 000 € | 1 143 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | LE BOUQUET | — | 2 470 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Terrain | QUARTIER DES SUIS | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 5079 LE BOUQUET | 104 m² | 1 800 000 € | 17 308 €/m² |
| 22 déc. 2021 | Maison | 5050 LE BOUQUET | 163 m² | 740 000 € | 4 540 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 5021 MAURELY | 60 m² | 3 780 100 € | 63 002 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Antonin-sur-Bayon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.