Investir · 22390
Rendement, marché et risques à Saint-Adrien (22390)
Faut-il investir à Saint-Adrien ? Prix médian 1 517 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Adrien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 517 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Adrien en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Adrien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Adrien avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Adrien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Adrien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 517 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Adrien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Maison | 21 KERTOUDIC | 134 m² | 62 345 € | 466 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 1B KERTOUDIC | 122 m² | 365 000 € | 2 992 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | REST AN LOUARN | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | RUNAN BRUNAUTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 6 KERCADIOU | 118 m² | 179 000 € | 1 517 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 7 LE GOUENNEC | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 7 SAINT ROCH | 89 m² | 158 000 € | 1 776 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 14 LE GOUENNEC | 120 m² | 143 000 € | 1 192 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 3 QUELENEYER | 102 m² | 199 000 € | 1 951 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | SAINT ROCH | — | 97 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Adrien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Adrien
2260 m²
7,0/10118 000 €
79 m²
5,5/1091 000 €
151 m²
5,5/10329 000 €
526 m²
5,5/10780 000 €
215 m²
5,3/10515 000 €