Rendement locatif · 56140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Abraham (56140)
À Saint-Abraham, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 319 865 € | 897 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Abraham : taxe foncière à 44,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Abraham — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
6,9/10155 420 €
66 m²
6,5/10139 474 €
68 m²
6,4/10126 390 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ECOLES | 149 m² | 326 402 € | 2 191 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 LES HAUTS DE ROCHEFORT | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE GUE AUX LOUPS | — | 260 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | PARC D ACTIVITE VAL D OUST SUD | 487 m² | 480 000 € | 986 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5 LE BOIS DE CADO | 98 m² | 173 000 € | 1 766 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5 LES DUCHES | 97 m² | 326 555 € | 3 367 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DES ECOLES | 72 m² | 390 000 € | 5 417 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 460 € | 15 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 1 440 € | 15 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE COUDRAY | — | 38 516 € | 1 €/m² |