Investir · 39250
Rendement, marché et risques à Rix (39250)
Faut-il investir à Rix ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Rix en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rix :
Le rendement locatif brut indicatif à Rix avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | VEAU SANGLIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 12B RTE DE NOZEROY | 92 m² | 127 200 € | 1 383 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 6 CHE DU CHALET | 121 m² | 170 000 € | 1 405 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | AUX SIGNOGUETTES | — | 62 795 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | CHAMPS DOZ | — | 7 920 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | AUX CHASEAUX | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | CHAMPS DE LA COTE | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Maison | 1 CHE DU CHENE | 232 m² | 137 000 € | 591 €/m² |
| 28 janv. 2022 | Maison | 2 CHE DU CHALET | 150 m² | 122 500 € | 817 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 1 RTE DU CRET | 128 m² | 162 000 € | 1 266 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rix
78 m²
8,7/1075 000 €
153 m²
7,8/10380 000 €
354 m²
7,8/10850 000 €
58 m²
7,7/10179 000 €
81 m²
7,6/10115 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.