Rendement locatif · 39250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rix (39250)
À Rix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 1 321 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rix : taxe foncière à 36,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rix.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
354 m²
7,8/10850 000 €
153 m²
7,8/10380 000 €
58 m²
7,7/10179 000 €
217 m²
7,5/10650 000 €
235 m²
7,5/10640 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | VEAU SANGLIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 12B RTE DE NOZEROY | 92 m² | 127 200 € | 1 383 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 6 CHE DU CHALET | 121 m² | 170 000 € | 1 405 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | AUX SIGNOGUETTES | — | 62 795 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | CHAMPS DOZ | — | 7 920 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | AUX CHASEAUX | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | CHAMPS DE LA COTE | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Maison | 1 CHE DU CHENE | 232 m² | 137 000 € | 591 €/m² |
| 28 janv. 2022 | Maison | 2 CHE DU CHALET | 150 m² | 122 500 € | 817 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 1 RTE DU CRET | 128 m² | 162 000 € | 1 266 €/m² |