Prix immobilier · 20121
Commune de Rezza · code postal 20121
À Rezza, le prix médian au m² d’une maison est de 1 398 €/m².
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Prix médian · maison
1 398 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Rezza.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 398 €/m² | 853 1 652 | 2020 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
36 k€
1 650 €/m²
T2 · 42 m²
63 k€
1 496 €/m²
T3 · 62 m²
87 k€
1 398 €/m²
T4 · 85 m²
112 k€
1 314 €/m²
T5 · 105 m²
131 k€
1 244 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 51 à 61 habitants, soit +19,6 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
1 398 €/m² en médiane à Rezza. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | FRASSELLI | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | GABIA | — | 1 200 € | 17 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5097 NUCCICCHIE | 76 m² | 209 000 € | 2 750 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | NUCICCHIE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | GABIA | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 5015 GABIA | 82 m² | 189 800 € | 2 315 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5026 REZZA | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | NUCCICCHIE | — | 3 000 € | 25 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | FRASSELLI | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | NUCCICCHIE | — | 500 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rezza : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rezza
120 m²
6,0/1082 500 €