Investir · 20121
Rendement, marché et risques à Rezza (20121)
Faut-il investir à Rezza ? Prix médian 1 398 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rezza et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 398 €/m²
Ventes DVF 2020
Taxe foncière (taux)
26,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rezza :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Rezza — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rezza.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 398 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rezza — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rezza
120 m²
6,0/1082 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rezza. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | FRASSELLI | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | GABIA | — | 1 200 € | 17 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5097 NUCCICCHIE | 76 m² | 209 000 € | 2 750 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | NUCICCHIE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | GABIA | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 5015 GABIA | 82 m² | 189 800 € | 2 315 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5026 REZZA | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | NUCCICCHIE | — | 3 000 € | 25 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | FRASSELLI | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | NUCCICCHIE | — | 500 € | 1 €/m² |