Rendement locatif · 38680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Presles (38680)
À Presles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Presles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 960 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Presles : taxe foncière à 30,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Presles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Presles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2024 | Terrain | LE MAS DE GUINARDIERE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 5051 A LA PLAINE | 115 m² | 284 000 € | 2 470 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | A LA PLAINE | — | 2 010 € | 15 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | A LA PLAINE | — | 2 115 € | 15 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | A LA PLAINE | — | 25 000 € | 95 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | A PRESLES | — | 211 000 € | 157 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | A LA PLAINE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Terrain | MAS DU FAZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | 5031 A PRESLES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 août 2022 | Terrain | LE GAZON | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Presles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
7,9/10295 000 €
162 m²
7,7/10420 000 €
106 m²
7,6/10215 000 €
311 m²
7,5/10649 000 €
130 m²
7,4/10235 000 €