Rendement locatif · 38680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Choranche (38680)
À Choranche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 195 € | 931 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Choranche : taxe foncière à 31,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 20 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 40 CHE DU PRE DU MOULIN | 85 m² | 393 500 € | 4 630 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | BALMETTE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 585 RTE DE VILLARD DE LANS | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 2 août 2023 | Maison | 735 RTE RANCONNIERE | 176 m² | 310 000 € | 1 762 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | AU CELLIER | — | 4 541 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Appartement | 10 MTE DU FAUBOURG | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Appartement | 515 RTE DES GROTTES | 45 m² | 430 500 € | 9 567 €/m² |
| 26 avr. 2022 | Maison | 105 VC GRAND RUE | 42 m² | 250 000 € | 5 953 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Maison | 27 MTE DU FAUBOURG | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |