Prix immobilier · 20218
Commune de Prato-di-Giovellina · code postal 20218
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Prato-di-Giovellina.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 43 à 52 habitants, soit +20,9 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2023 | Terrain | CALANELLO | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Terrain | FONTANA | — | 340 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | PIAN DELLA GROTTA | — | 23 992 € | 4 €/m² |
| 20 juin 2022 | Terrain | PIAN DELLA GROTTA | — | 18 400 € | 4 €/m² |
| 6 avr. 2021 | Terrain | COSTA | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2019 | Terrain | CHIOSELLU | — | 10 452 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2019 | Terrain | PINZI | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2016 | Terrain | PIGIOLA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2016 | Terrain | VIGNALE | — | 600 € | 14 €/m² |
| 7 sept. 2016 | Maison | 5023 PRATO MEZZO | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.