Prix immobilier · 20244
Commune de Aiti · code postal 20244
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Prix médian · terrain
23 €/m²
Terrain à bâtir 2016
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Aiti.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 25 m² | 23 €/m² | 22 77 | 2016 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 7 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 17,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
80
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
0 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
1,3 %
Risque de vacance locative
Densité
2 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
20 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 32 à 27 habitants, soit -15,6 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Maison | 5020 MEZZANOLE | 90 m² | 204 970 € | 2 278 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | STRETTA | — | 2 930 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 5070 PIETRA AL BELLO | 133 m² | 398 000 € | 2 993 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Terrain | RADELLE | — | 3 174 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2021 | Terrain | QUERCIO | — | 700 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2018 | Terrain | MACINAJA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2017 | Terrain | VIGNACCE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2017 | Appartement | 5014 VALLE | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 6 juin 2017 | Maison | 5009 POJOLO | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 9 déc. 2016 | Terrain | ALBUCCIETTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.