Prix immobilier · 20218
Commune de Popolasca · code postal 20218
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 48 à 41 habitants, soit -14,6 % sur 7 ans.
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~1 bien passe le seuil chaque semaine à Popolasca
47407 m²
5,0/1029 000 €
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | FUNTANA MURATA | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 24 RTE DE PIGHJOLU | 74 m² | 73 000 € | 987 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 41 RTE STRADA DI VALLO | 96 m² | 235 000 € | 2 448 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | FUNTA MURATA | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 48 RTE STRADA DI VALLO | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 40 RTE PIGHJOLU | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 janv. 2023 | Terrain | VADELLO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | COSTA FRATAJO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | CANTONI | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2021 | Maison | 5085 VALLO | 80 m² | 238 000 € | 2 975 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.