Rendement locatif · 59284
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pitgam (59284)
À Pitgam, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pitgam et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 425 € | 966 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pitgam : taxe foncière à 35,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pitgam — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,4/10256 500 €
265 m²
6,2/10382 000 €
180 m²
5,3/10540 000 €
142 m²
5,0/10294 000 €
110 m²
5,0/10279 890 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | SCHULLEVELDT | — | 53 338 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE CLYTE STRAETE VC 5 | 118 m² | 142 500 € | 1 208 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 RUE VOIE ROMAINE CD52 | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 680 € | 10 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BUYSCH HOUCK | — | 15 137 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | 3 RUE HAEGEDOORN STRAETE VC 11 | — | 15 115 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 28 LA PLACE | 194 m² | 127 000 € | 655 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU STADE | 100 m² | 162 000 € | 1 620 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DU SPREY CD 17 | 137 m² | 207 550 € | 1 515 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 71 m² | 122 622 € | 1 728 €/m² |