Investir · 59284
Rendement, marché et risques à Pitgam (59284)
Faut-il investir à Pitgam ? Prix médian 2 015 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pitgam et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 015 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Pitgam en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pitgam :
Le rendement locatif brut indicatif à Pitgam avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pitgam.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pitgam.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 015 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pitgam. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pitgam — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Pitgam
190 m²
6,4/10256 500 €
265 m²
6,2/10382 000 €
180 m²
5,3/10540 000 €
142 m²
5,0/10294 000 €
110 m²
5,0/10279 890 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | SCHULLEVELDT | — | 53 338 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE CLYTE STRAETE VC 5 | 118 m² | 142 500 € | 1 208 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 RUE VOIE ROMAINE CD52 | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 680 € | 10 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BUYSCH HOUCK | — | 15 137 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | 3 RUE HAEGEDOORN STRAETE VC 11 | — | 15 115 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 28 LA PLACE | 194 m² | 127 000 € | 655 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU STADE | 100 m² | 162 000 € | 1 620 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DU SPREY CD 17 | 137 m² | 207 550 € | 1 515 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 71 m² | 122 622 € | 1 728 €/m² |