Rendement locatif · 59470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eringhem (59470)
À Eringhem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 485 € | 670 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eringhem : taxe foncière à 34,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE NIEUWLANDT | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | OVERDYCK BECQUE HOUCK | — | 340 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1191 VC KAPELLE STRAETE VC 6 | 147 m² | 252 500 € | 1 718 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 10 285 € | 3 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 544 RUE DES SORBIERS | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 40 RUE DES TILLEULS CD310 | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 851 VC YPER STRAETE VC 303 | 102 m² | 260 800 € | 2 557 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1820 VC VERROERE STRAETE VC 5 | 185 m² | 400 000 € | 2 163 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | MOULIN DE NIEUWLANDT | — | 13 000 € | 4 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 20 RUE DES TILLEULS CD310 | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eringhem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
6,0/10190 000 €
205 m²
5,2/10540 000 €
511 m²
5,0/1089 500 €
601 m²
5,0/1091 500 €
530 m²
5,0/1089 500 €