Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crochte (59380)
À Crochte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 560 € | 966 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crochte : taxe foncière à 38,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRIMEVERES | 152 m² | 354 200 € | 2 331 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE FLANDRE | 156 m² | 175 000 € | 1 122 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 122 096 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES HORTENSIAS | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | HIEPPE HOEK | — | 19 771 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 306 000 € | 3 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 201 456 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 16 276 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 13 RUE DE FLANDRE | 135 m² | 289 150 € | 2 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crochte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
6,0/10273 000 €
228 m²
6,0/10270 000 €
225 m²
5,9/10270 000 €
180 m²
5,4/10274 300 €
100 m²
5,4/10253 000 €