Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bissezeele (59380)
À Bissezeele, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 245 670 € | 875 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bissezeele : taxe foncière à 36,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 753 RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 110 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 66 RUE DES FLEURS | 118 m² | 237 500 € | 2 013 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Maison | 28 RUE DES FLEURS | 201 m² | 443 250 € | 2 206 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | RUE DU MOULIN CR 1 | — | 70 000 € | 43 €/m² |
| 9 août 2022 | Maison | 753 RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 110 m² | 410 000 € | 3 728 €/m² |
| 11 févr. 2022 | Maison | 104 RUE DES CERISIERS | 136 m² | 362 000 € | 2 662 €/m² |
| 25 juin 2021 | Maison | 28 RUE DES FLEURS | 180 m² | 400 000 € | 2 223 €/m² |
| 1 sept. 2020 | Maison | 140 RUE DES CERISIERS | 141 m² | 325 000 € | 2 305 €/m² |
| 9 mars 2020 | Maison | 753 RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 5 mars 2020 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bissezeele — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,1/10220 000 €
202 m²
5,7/10420 000 €