Investir · 59380
Rendement, marché et risques à Bissezeele (59380)
Faut-il investir à Bissezeele ? Prix médian 2 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bissezeele et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 586 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Bissezeele en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bissezeele :
Le rendement locatif brut indicatif à Bissezeele avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bissezeele.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bissezeele.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bissezeele — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bissezeele
158 m²
6,1/10220 000 €
202 m²
5,7/10420 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 753 RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 110 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 66 RUE DES FLEURS | 118 m² | 237 500 € | 2 013 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Maison | 28 RUE DES FLEURS | 201 m² | 443 250 € | 2 206 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | RUE DU MOULIN CR 1 | — | 70 000 € | 43 €/m² |
| 9 août 2022 | Maison | 753 RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 110 m² | 410 000 € | 3 728 €/m² |
| 11 févr. 2022 | Maison | 104 RUE DES CERISIERS | 136 m² | 362 000 € | 2 662 €/m² |
| 25 juin 2021 | Maison | 28 RUE DES FLEURS | 180 m² | 400 000 € | 2 223 €/m² |
| 1 sept. 2020 | Maison | 140 RUE DES CERISIERS | 141 m² | 325 000 € | 2 305 €/m² |
| 9 mars 2020 | Maison | 753 RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 5 mars 2020 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bissezeele. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.