Investir · 59630
Rendement, marché et risques à Drincham (59630)
Faut-il investir à Drincham ? Prix médian 1 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Drincham et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 758 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Drincham en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Drincham :
Le rendement locatif brut indicatif à Drincham avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Drincham.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Drincham.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drincham — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Drincham
74 m²
5,0/10239 200 €
91 m²
5,0/10228 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | DRINCHAM GRACHT | — | 285 996 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 506 VC HEER STRAETE CD 11 | 99 m² | 199 100 € | 2 012 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 103 VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 66 LA PLACE | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | DE BROUCKEN | — | 21 040 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | SPEEL STRAETE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 528 VC HEER STRAETE CD 11 | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 85 VC BOOM STRAETE | 144 m² | 271 933 € | 1 889 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 73 SPER STRAETE | 136 m² | 230 000 € | 1 692 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 1842 VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 118 m² | 207 400 € | 1 758 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Drincham. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.