Investir · 59380
Rendement, marché et risques à Crochte (59380)
Faut-il investir à Crochte ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crochte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Crochte en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crochte :
Le rendement locatif brut indicatif à Crochte avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crochte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crochte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crochte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Crochte
215 m²
6,0/10273 000 €
228 m²
6,0/10270 000 €
225 m²
5,9/10270 000 €
180 m²
5,4/10274 300 €
100 m²
5,4/10253 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crochte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRIMEVERES | 152 m² | 354 200 € | 2 331 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE FLANDRE | 156 m² | 175 000 € | 1 122 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 122 096 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES HORTENSIAS | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | HIEPPE HOEK | — | 19 771 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 306 000 € | 3 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 201 456 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | PLAETS HOEK | — | 16 276 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 13 RUE DE FLANDRE | 135 m² | 289 150 € | 2 142 €/m² |