Investir · 65300
Rendement, marché et risques à Pinas (65300)
Faut-il investir à Pinas ? Prix médian 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pinas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
985 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Pinas en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pinas :
Le rendement locatif brut indicatif à Pinas avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pinas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pinas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pinas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pinas
120 m²
6,4/1072 000 €
105 m²
6,3/1042 000 €
280 m²
6,2/10395 000 €
184 m²
6,2/10290 000 €
145 m²
6,2/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE RAMONET | — | 61 500 € | 5 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE VILLENEUVE | 126 m² | 110 000 € | 874 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DES TILLEULS | 75 m² | 149 600 € | 1 995 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FORET | 99 m² | 113 200 € | 1 144 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | DARRE LE BERNET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 3 RTE NATIONALE | 175 m² | 150 000 € | 858 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 4 CHE DE TIREBI | 80 m² | 84 273 € | 1 054 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | DARRE COUPET | — | 22 000 € | 16 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 2 CHE DE TIREBI | 166 m² | 163 410 € | 985 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | CANTAUX | — | 30 000 € | 5 €/m² |