Rendement locatif · 65300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pinas (65300)
À Pinas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 575 € | 802 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pinas : taxe foncière à 38,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE RAMONET | — | 61 500 € | 5 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE VILLENEUVE | 126 m² | 110 000 € | 874 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DES TILLEULS | 75 m² | 149 600 € | 1 995 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FORET | 99 m² | 113 200 € | 1 144 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | DARRE LE BERNET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 3 RTE NATIONALE | 175 m² | 150 000 € | 858 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 4 CHE DE TIREBI | 80 m² | 84 273 € | 1 054 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | DARRE COUPET | — | 22 000 € | 16 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 2 CHE DE TIREBI | 166 m² | 163 410 € | 985 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | CANTAUX | — | 30 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pinas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/1072 000 €
105 m²
6,3/1042 000 €
280 m²
6,2/10395 000 €
184 m²
6,2/10290 000 €
145 m²
6,2/10209 000 €