Investir · 62570
Rendement, marché et risques à Pihem (62570)
Faut-il investir à Pihem ? Prix médian 2 296 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pihem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 296 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Pihem en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pihem :
Le rendement locatif brut indicatif à Pihem avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pihem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pihem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 296 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 145 m² | 175 000 € | 1 207 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PT BOIS | — | 11 120 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 9161F BIENTQUES | 180 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU COURT CANTINEL | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LEPINOY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 25 RUE DU PLANTY | — | 120 000 € | 14 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 12B RTE NATIONALE | 154 m² | 326 000 € | 2 117 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 25 RUE DU PLANTY | 90 m² | 13 080 € | 146 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BIENTQUES | — | 1 477 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE MONCHELET | — | 5 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pihem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Pihem
1867 m²
5,9/1043 500 €
750 m²
5,0/1060 000 €
1360 m²
5,0/1044 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pihem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.