Investir · 62129
Rendement, marché et risques à Bellinghem (62129)
Faut-il investir à Bellinghem ? Prix médian 2 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bellinghem en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellinghem avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellinghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bellinghem
217 m²
6,4/10309 500 €
207 m²
6,0/10315 000 €
100 m²
5,8/10107 990 €
135 m²
5,8/10246 750 €
122 m²
5,7/10186 722 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 310 RUE DE LA CHAPELLE | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 GRAND RUE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 116 VC VERTE VOIE | 157 m² | 329 500 € | 2 099 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA HAYETTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE GENETOY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DU GRAND CHAMP | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12A RUE DE L EGLISE D HERBELLES | 100 m² | 198 850 € | 1 989 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 445 RUE D HERBELLES | 159 m² | 220 900 € | 1 390 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 46 RUE BROCQUOISE | 152 m² | 228 450 € | 1 503 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 223 RUE DE LA CHAPELLE | 104 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² |