Rendement locatif · 62570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pihem (62570)
À Pihem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 120 € | 724 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pihem : taxe foncière à 39,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 145 m² | 175 000 € | 1 207 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PT BOIS | — | 11 120 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 9161F BIENTQUES | 180 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU COURT CANTINEL | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LEPINOY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 25 RUE DU PLANTY | — | 120 000 € | 14 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 12B RTE NATIONALE | 154 m² | 326 000 € | 2 117 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 25 RUE DU PLANTY | 90 m² | 13 080 € | 146 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BIENTQUES | — | 1 477 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE MONCHELET | — | 5 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pihem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1867 m²
5,9/1043 500 €
750 m²
5,0/1060 000 €
1360 m²
5,0/1044 000 €