Rendement locatif · 59670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oxelaëre (59670)
À Oxelaëre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 256 € | 286 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 48 216 € | 470 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 71 176 € | 619 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 97 580 € | 781 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 180 690 € | 823 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oxelaëre : taxe foncière à 48,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAINTE ALDEGONDE VELD | — | 394 168 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 RUE LA DREVE | 164 m² | 326 600 € | 1 992 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CANTON DES BOIS | — | 4 411 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 50 RUE NATIONALE | 106 m² | 164 650 € | 1 554 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 88 RUE NATIONALE | 86 m² | 143 500 € | 1 669 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | PLAETSE | — | 10 000 € | 52 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 13 RUE DE SAINT OMER | 106 m² | 158 000 € | 1 491 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE SAINT OMER | 90 m² | 180 680 € | 2 008 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 122 RUE NATIONALE | 70 m² | 415 000 € | 5 929 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2B RUE D AIRE | 106 m² | 463 600 € | 4 374 €/m² |