Investir · 20147
Rendement, marché et risques à Osani (20147)
Faut-il investir à Osani ? Prix médian 1 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Osani et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 809 €/m²
Ventes DVF 2024
Taxe foncière (taux)
23,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Osani :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Osani — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Osani.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Osani — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Osani
80 m²
5,1/10210 000 €
141 m²
5,0/10429 000 €
141 m²
5,0/10429 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | PERARELLI | — | 12 946 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | FONTANA | — | 15 930 € | 18 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | OSANI | — | 50 000 € | 66 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | OSANI | — | 1 190 € | 17 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | CAPOLA BURA | — | 25 806 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 5104 BUCERTOLAJA | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 5129 GIARGOLO | 93 m² | 9 320 € | 101 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | GIARGOLO | — | 17 763 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 5056 CURZO | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | GIROLATA | — | 624 € | 2 €/m² |