Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Optevoz (38460)
À Optevoz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 795 € | 863 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Optevoz : taxe foncière à 35,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 500 € | 598 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 49 CHE DU CHATEAU | 125 m² | 366 540 € | 2 933 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 342 RUE VINCENT VAN GOGH | 224 m² | 420 700 € | 1 879 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 37 RUE TOULOUSE LAUTREC | 115 m² | 257 650 € | 2 241 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 IMP GUSTAVE COURBET | 60 m² | 214 790 € | 3 580 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 136 RUE MARY CASSATT | 102 m² | 309 150 € | 3 031 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 309 RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 96 m² | 172 000 € | 1 792 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 273 RUE PHILIPPE TASSIER | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 131 RUE MARY CASSATT | 80 m² | 261 300 € | 3 267 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | MONT MICLAS | — | 556 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Optevoz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
7,0/10150 000 €
65 m²
6,0/10159 000 €
120 m²
5,8/10230 000 €
147 m²
5,4/10325 000 €
570 m²
5,4/10116 000 €