Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (38460)
À Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 320 € | 1 096 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu : taxe foncière à 35,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | HAUT SICCIEU | — | 56 000 € | 178 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | HAUT SICCIEU | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DU VIVIER | 104 m² | 342 650 € | 3 295 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GILLIEU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROCHES | 140 m² | 298 050 € | 2 129 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | HAUT SICCIEU | — | 210 000 € | 1 297 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | SAINT CHEF | — | 180 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | RY | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | HAUT SICCIEU | — | — | — |
| 27 févr. 2025 | Terrain | CHANOZ | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,8/10499 000 €
60 m²
5,8/10148 000 €
171 m²
5,8/10498 200 €
90 m²
5,7/10290 000 €
88 m²
5,6/10298 000 €