Rendement locatif · 62500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salperwick (62500)
À Salperwick, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 765 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salperwick : taxe foncière à 41,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5057 COMMERGATTE | 13 m² | 10 000 € | 770 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5057 COMMERGATTE | 13 m² | 11 250 € | 866 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5065 LE GD LARGE | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 107 RUE DU NOIR CORNET | 153 m² | 389 000 € | 2 543 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | ARDEBON | — | 13 405 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5083 LE GRAND LARGE | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5175 WARTELOT | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DU BRANDEVERT | 148 m² | 381 000 € | 2 575 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | ARDEBON | — | 6 250 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5023 LE POOTE | 96 m² | 78 000 € | 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salperwick — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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