Investir · 76520
Rendement, marché et risques à Montmain (76520)
Faut-il investir à Montmain ? Prix médian 2 425 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 425 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Montmain en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmain :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmain avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 425 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 117 RUE DE MESNIL RAOUL | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 12 sept. 2025 | Maison | 429 RUE DES PRAIRIES | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 149 RUE DU GRAND CHENE | 46 m² | 104 000 € | 2 261 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 141 RUE EUGENIE WATTEEL | 73 m² | 193 000 € | 2 644 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 431 RTE DE LYONS | 61 m² | 123 000 € | 2 017 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES ACACIAS | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PIGRARD HAMEAU | — | 78 000 € | 89 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 65 CHE DE LA MESSE | 71 m² | 170 000 € | 2 395 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Montmain
156 m²
7,1/10267 000 €
156 m²
6,9/10277 000 €
124 m²
6,4/10249 000 €
115 m²
6,2/10229 000 €
68 m²
6,0/10101 760 €