Investir · 16240
Rendement, marché et risques à Montjean (16240)
Faut-il investir à Montjean ? Prix médian 1 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montjean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 069 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Montjean en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montjean :
Le rendement locatif brut indicatif à Montjean avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montjean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montjean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Montjean
96 m²
6,4/10235 450 €
120 m²
6,2/10169 000 €
229 m²
6,2/10241 500 €
228 m²
6,2/10230 000 €
228 m²
6,2/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT SEVERIN | 86 m² | 169 200 € | 1 968 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 CHEZ VIAUD | 78 m² | 101 000 € | 1 295 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DU PEU | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 RTE DE LORIGNE | 167 m² | 158 879 € | 952 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POSTE | 251 m² | 297 420 € | 1 185 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 5064 LE BOURG | 17 m² | 140 000 € | 8 236 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU 19 MARS 1962 | 75 m² | 60 750 € | 810 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1 LA HAUTE POSTE | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | BOIS DU CLOS | — | 2 500 € | 1 €/m² |