Rendement locatif · 16240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montjean (16240)
À Montjean, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 555 € | 648 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montjean : taxe foncière à 55,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjean — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,4/10235 450 €
120 m²
6,2/10169 000 €
229 m²
6,2/10241 500 €
228 m²
6,2/10230 000 €
228 m²
6,2/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT SEVERIN | 86 m² | 169 200 € | 1 968 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 CHEZ VIAUD | 78 m² | 101 000 € | 1 295 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DU PEU | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 RTE DE LORIGNE | 167 m² | 158 879 € | 952 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POSTE | 251 m² | 297 420 € | 1 185 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 5064 LE BOURG | 17 m² | 140 000 € | 8 236 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU 19 MARS 1962 | 75 m² | 60 750 € | 810 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1 LA HAUTE POSTE | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | BOIS DU CLOS | — | 2 500 € | 1 €/m² |