Prix immobilier · 20140
Commune de Moca-Croce · code postal 20140
À Moca-Croce, le prix médian au m² est de 450 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
450 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Moca-Croce.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 450 €/m² | 345 1 788 | 2020 |
| Maison | 1 200 €/m² | 750 2 193 | 2024 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
12 k€
531 €/m²
T2 · 42 m²
20 k€
482 €/m²
T3 · 62 m²
28 k€
450 €/m²
T4 · 85 m²
36 k€
423 €/m²
T5 · 105 m²
42 k€
401 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 245 à 221 habitants, soit -9,8 % sur 7 ans.
450 €/m² en médiane à Moca-Croce. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moca-Croce : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Moca-Croce
220 m²
5,0/10106 500 €
62 m²
4,7/10149 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
13 ventes affichées · de 300 €/m² à 5 082 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 5002 COLETTA | 80 m² | 390 000 € | 4 875 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 5144 CROCE | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | SIALARE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5050 CASABIANCA | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LECCI | — | 5 000 € | 250 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 195 STRADONE | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LECCI | — | 5 000 € | 46 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | TEMPIO | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 5000 CADI SIGNARELLO | 97 m² | 308 850 € | 3 185 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | ACQUELLA | — | 150 € | 1 €/m² |