Investir · 26170
Rendement, marché et risques à Mérindol-les-Oliviers (26170)
Faut-il investir à Mérindol-les-Oliviers ? Prix médian 4 041 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mérindol-les-Oliviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
4 041 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Mérindol-les-Oliviers en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mérindol-les-Oliviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Mérindol-les-Oliviers avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mérindol-les-Oliviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mérindol-les-Oliviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 041 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 125 000 € | 112 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5129 LA FONT DE L AUBE | 98 m² | 590 000 € | 6 021 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5008 ANCIEN VILLAGE | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5080 LA COSTE | 118 m² | 770 000 € | 6 526 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5044 GRAND VIGNE | 170 m² | 975 000 € | 5 736 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES USSEAUX | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5136 LE GRAND JARDIN | 145 m² | 750 000 € | 5 173 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5042B LA FONT DE L AUBE | 232 m² | 1 100 000 € | 4 742 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 2 000 € | 1 €/m² |