Rendement locatif · 26170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mérindol-les-Oliviers (26170)
À Mérindol-les-Oliviers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 383 895 € | 826 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mérindol-les-Oliviers : taxe foncière à 39,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 125 000 € | 112 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5129 LA FONT DE L AUBE | 98 m² | 590 000 € | 6 021 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5008 ANCIEN VILLAGE | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5080 LA COSTE | 118 m² | 770 000 € | 6 526 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5044 GRAND VIGNE | 170 m² | 975 000 € | 5 736 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES USSEAUX | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5136 LE GRAND JARDIN | 145 m² | 750 000 € | 5 173 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5042B LA FONT DE L AUBE | 232 m² | 1 100 000 € | 4 742 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 2 000 € | 1 €/m² |