Investir · 09230
Rendement, marché et risques à Mérigon (09230)
Faut-il investir à Mérigon ? Prix médian 1 385 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mérigon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 385 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Mérigon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mérigon :
Le rendement locatif brut indicatif à Mérigon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mérigon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mérigon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 385 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2025 | Terrain | AU PERE | — | 13 000 € | 6 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | AU PERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LE GAMAS ET LA PRADO | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 53 LE CREMADIS ET LA PLAGNE | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | PLACE DE NICOLAS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | CLOT LAOURAT | — | 33 000 € | 20 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | MATALI ET JUNCAI | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 4 CLOT LAOURAT | 90 m² | 224 000 € | 2 489 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LA SOULEILLE ET PRADET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 59 LE GAMAS ET LA PRADO | 96 m² | 80 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérigon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mérigon
301 m²
2,8/10424 000 €